Les Bois à Angers
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Les Bois à Angers

Les Bois à Angers

À la découverte de
l'ouest angevin

A proximité du campus Belle-Beille, au pied du Parc Saint-Nicolas, les Bois à Angers s’installent dans l’ouest en devenir de la ville d’Angers. Le quartier, au renouvellement urbain engagé, se veut universitaire, dynamique, connecté (nouvelle ligne B du tramway), et rassemble toutes les commodités. Ce lieu de vie moderne répond avec justesse aux enjeux d’aujourd’hui et de demain.

Bd VICTOR BEAUSSIER

Bd VICTOR BEAUSSIER

Une conception
exemplaire et vertueuse

Les Bois à Angers proposent des logements en accession, une crèche ainsi qu’une halle. L’ensemble sera réalisé dans une démarche environnementale d’excellence : matériaux biosourcés, recours à des filières de production locales, utilisation de bois d’origine française. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces duplex, sont pensés pour faciliter le quotidien de tous. Certains seront également adaptable pour les séniors via un pack proposé.

La performance énergétique d’excellence lui permettra d’atteindre la RE 2020 et de viser des niveaux biosourcés E2C2 (impact carbone limité).
Les Bois à Angers

Dans la ville se cache
les Bois

Les logements bénéficieront de vues dégagées. Certains, en cœur d’îlot, bénéficieront de magnifiques vues aérées sur le parc Saint-Nicolas et le Brionneau.

Franchir le cap de la propriété

Conçu pour être un lieu de vie du vivre ensemble, Les Bois intègrent des dispositifs s’adressant à tous. 18 appartements bénéficieront de prix dits « à accession maîtrisée » destinés à favoriser l’acquisition de sa résidence principale. Ces derniers sont plafonnés, et seront soumis à une TVA réduite à 5,5 %.
Les investisseurs profiteront quant à eux du nouveau dispositif Pinel + pour défiscaliser. Alternative intéressante, la location en meublée. Idéal pour les étudiants du Campus situé juste à côté.

Logements en prix maîtrisés

TVA réduite à 5,5%

B22 – Appartement T4 au 2ème
268 146,00€ (TVA 5,5%)
83,66m², exposée Sud-Ouest
Loggia de 8,74m²
Parking couvert
C22 – Appartement T3 au 2ème
212 794,00€ (TVA 5,5%)
63,88m², exposée Sud-Est
Loggia de 6,85m²
Parking couvert
C23 – Appartement T2 au 2ème
158 250,00€ (TVA 5,5%)
48,21m², exposée Sud-Est
Loggia de 5,91m²
Parking extérieur

Logements en TVA classique 20%

Éligibles dispositifs Pinel +

B63 – Appartement T2 au 6ème
218 000,00€ (TVA 20%)
46,53m², exposée Sud-Ouest
Loggia de 5,70m²
Parking extérieur
C52 – Appartement T3 au 5ème
273 000,00€ (TVA 20%)
63,88m², exposée Sud-Est
Loggia de 6,85m²
Parking couvert
C63 – Appartement duplex, T4 au 6ème
369 000,00€ (TVA 20%)
89,81m², exposée Sud-Est
Loggia de 11,82m²
Parking couvert + parking extérieur
B82 – Appartement duplex, T5 au 8ème
439 000,00€ (TVA 20%)
106,77m², exposée Sud-Ouest
Loggia de 21,79m²
Parking couvert + parking extérieur
Intérêt :
Typologie recherchée
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Groupe Duval, un modèle familial engagé

Acteur multi-métiers, le Groupe Duval est présent sur toute la chaîne de valeur immobilière ainsi que sur une palette d’actifs diversifiés. À la fois investisseur, promoteur, commercialisateur, asset manager, exploitant et gestionnaire, notre Groupe a développé un modèle fondé sur la complémentarité de ses activités. L’intégration de l’ensemble des métiers de l’immobilier a fait naître des synergies stratégiques nous permettant de se distinguer sur tous les grands marchés. L’expertise tant globale que transversale de nos équipes constitue une véritable source d’innovation, aussi bien dans la programmation que dans le montage de nos opérations d’investissement. L’excellence opérationnelle, la capacité d’écoute et de compréhension de nos équipes confèrent à notre Groupe la capacité d’appréhender au plus près les besoins de nos clients et partenaires, et d’inscrire ainsi ces relations dans la durée.

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